# เช็กลิสต์ตรวจสอบก่อนประมูล

> เช็กลิสต์ 10 ข้อในหน้ารายละเอียดทรัพย์ ใช้ไล่ตรวจโฉนด ภาระจำนอง ผู้อยู่อาศัย ทางเข้าออก ผังเมือง และหนี้ค้าง ก่อนเข้าประมูลทรัพย์ขายทอดตลาด

แพ็กเกจ: ใช้ได้ทุกแพ็กเกจ (Free, Pro, Expert)  
หน้าในแอป: https://app.bidtify.com/case  
ที่มา: https://docs.bidtify.com/case-detail/checklist/

**เช็กลิสต์ตรวจสอบก่อนประมูล** อยู่ด้านล่างของหน้ารายละเอียดทรัพย์ทุกรายการ ช่วยไล่ตรวจเรื่องสำคัญก่อนวางเงินประกัน ระบบบันทึกเช็กลิสต์แยกตามทรัพย์และผูกกับบัญชีของคุณ เปิดจากเครื่องไหนก็เห็นเหมือนกัน

![เช็กลิสต์ตรวจสอบก่อนประมูล 10 ข้อ พร้อมปุ่มทำเสร็จแล้ว ช่องโน้ต และแถบความคืบหน้า](https://docs.bidtify.com/shots/th/case-checklist.webp)

## เช็กลิสต์มีหัวข้ออะไรบ้าง

1. ตรวจสอบโฉนด/เอกสารสิทธิ์กับกรมที่ดิน
2. ตรวจสอบภาระผูกพัน/จำนองติดไป
3. ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริง
4. ตรวจสอบผู้อยู่อาศัย/ผู้บุกรุก
5. ตรวจสอบทางเข้า-ออก / ถนน
6. ตรวจสอบสาธารณูปโภค (น้ำ/ไฟ)
7. ตรวจสอบผังเมือง/ข้อจำกัดการใช้ที่ดิน
8. เทียบราคาตลาดรอบข้าง
9. ตรวจสอบหนี้ค้าง (ภาษี/ค่าส่วนกลาง)
10. อ่านเงื่อนไขการประมูล/เงินมัดจำ

## ใช้เช็กลิสต์อย่างไร

1. กด **ทำเสร็จแล้ว** ที่หัวข้อที่ตรวจแล้ว (กด **ยกเลิก** ถ้ากดผิด)
2. พิมพ์บันทึกในช่อง **โน้ต (ถ้ามี)** เช่น ชื่อเจ้าหน้าที่ที่โทรถาม หรือสิ่งที่เห็นตอนลงพื้นที่
3. กด **บันทึก** เมื่อขึ้น **บันทึกเช็กลิสต์แล้ว** ข้อมูลถูกเก็บเรียบร้อย

แถบ **ความคืบหน้า** บอกว่าตรวจไปแล้วกี่ข้อจาก 10 ข้อ

## ทำไมหัวข้อภาระจำนองมีคำเตือนเพิ่ม

ถ้าทรัพย์ **จะทำการขายโดย** ระบุว่า **จำนองติดไป** หัวข้อ "ตรวจสอบภาระผูกพัน/จำนองติดไป" จะมีคำเตือนเพิ่ม เพราะผู้ซื้อต้องรับภาระจำนองเดิมไปด้วย ควรตรวจยอดหนี้กับเจ้าหนี้หรือสำนักงานบังคับคดีให้ละเอียดก่อนประมูล